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个人房屋出租用于公司注册的利弊

来源:上海宏途注册公司|闵行注册公司|莘庄注册公司    日期:2017-03-30 15:04:22 点击:169 属于:上海公司注册
 
  公司注册时往往会租赁个人房屋作为注册地址,如果公司出现破产等情况时,作为房屋所有者是否会承担风险和法律责任,个人房屋出租用于公司注册有什么利弊?
 
个人房屋出租用于公司注册的利弊
 
 
  借个人房屋地址注册的现象在我国很普遍,如果您和这个企业签订了租房协议的话,该企业就可以以您的房子地址作为公司注册地,从法律的角度来讲,您没有任何的风险。其实作为公司注册地址,最大的弊端在于承租人的债务纠纷问题。所以,在签订租房协议时对此要明确双方的责任和义务,注明出租人仅出租该房屋给承租人,该房屋不具有承租人经济活动中明示或暗示的任何担保性质。因为公司注册地为租用,并不是公司的固定资产,在公司经营出现问题时,比如说破产,您的房子不会有影响,在合同到期时,不再继续签订租房合同就可以了,执法部门只能没收您房子里的该公司的设备等资产。
 

  个人房屋出租用于公司注册问答

 
  问:个人房屋主和注册公司的单位签约,如果该单位违约或者不交房租,个人房屋主应该找谁要租金?
 
  答::基于合同相对性,如果是以单位名义签约,你只能向单位追讨租金,而单位最主要的是要看公司的法人,看公司法人是不是承租人。从风险角度来说没什么区别。
 
  问:注册公司的单位的以房屋主的房子作为其公司的注册地址,今后,如果该单位搬走或者破产倒闭,是否会影响户主以后的房屋出租?
 
  答:原则上一个地址只能注册一个公司,如果对方搬走,但不注销公司,你以后的租户再要注册公司就不可以了,必须先将原来的公司注销。其他没有影响。
 
  以上就是个人房屋出租用于公司注册的利弊。个人房屋出租用于公司注册优点在于租金比较高,但容易发生债务纠纷问题,需在签订租房协议时对此要明确双方的责任和义务,避免风险和法律问题。